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武汉地王诞生一周后两地块底价成交 业内称未必是坏事

发布时间:2016/8/24 10:58:58 来源:武汉在线 编辑:ida

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  武汉新闻网7月16日讯 一天诞生三地王一周之后,武汉昨日现场挂牌出让两地块,仅用时10分钟,两地块底价成交,与一周前的土拍大战数百回合形成强烈反差。
  常码村地块位于硚口区长丰大道与南泥湾大道之间。昨日土拍现场,武汉市常悦房地产开发有限公司以底价25.953亿元竞得,楼面地价为4000元每平方米。目前,该地块周边楼盘林立,项目均价从13000元到15000元/平方米。
  业内人士分析,随着近几年硚口区逐步完成化工企业外迁,加上王家墩CBD快速发展,常码村的区位价值得以提升。去年8月,常码村城中村改造工程正式拉开序幕。2017年地铁7号线建成后,常码村区域价值将进一步提升。
  另一地块位于白沙洲,紧邻汤逊湖,昨日被自然人以9.574亿元拿下,楼面地价为2143元每平方米。
  昨日,两地块成交用时仅约10分钟,与7月8日大战数百轮造就三宗地王形成强烈反差。有业内人士表示如果房价或者地价暴涨,透支的是区域长远竞争力,对区域的经济发展未必是好事。因此,底价成交,从长远来看,对这两个区域未必是坏事。
  该业内人士分析称,7月8日的土地拍卖中,东湖高新区地块经过386轮的激烈竞价,楼面地价达到了15966.31元每平方米,刷新了去年8月28日光谷“长动地块”地王纪录,周边地价和楼盘价格将迅速跟涨,对区域价值其实是一把双刃剑,尤其是光谷地区。光谷的发展依靠的是创新产业和年轻人,如果房价暴涨,生活成本将越来越高,而这里的年轻人将不得不忍受高房价和高生活成本,对创新创业是一种负面抑制。
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